Gianluca Settepani, Luciano Volta
Nel caso di cessione di un fabbricato abitativo, la sterilizzazione dell’operazione ai fini del pro rata generale di detraibilità IVA potrebbe essere invocata in ragione dell’occasionalità della cessione rispetto all’attività strumentale dell’impresa. Se con riferimento alle imprese industriali la dimostrazione dell’occasionalità potrebbe non essere così ardua, discorso a parte meritano le società immobiliari, in relazione alle quali gli operatori economici si trovano a dover compiere difficili valutazioni in merito alla preminenza di un’attività rispetto all’altra. Più prudente potrebbe essere allora procedere alla separazione delle attività ai fini IVA
